Dom 290m2 w Rotmance idealny pod inwestycję

Dodane: Wtorek, 04 Wrzesień, 2018  12:28
  • Cena: 979 000 zł
  • Kategoria: Nieruchomości / Domy / Sprzedaż
  • Powierzchnia: 290
  • Liczba pokoi: 5 i więcej
  • Pow. działki: 1500
  • Rynek: Wtórny

Opis oferty:

Jeśli poszukujecie Państwo domu położonego w pięknej okolicy tuż obok lasu, o bardzo dobrym połączeniu z Pruszczem Gdańskim oraz obwodnicą Trójmiasta - zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą.

Przedstawiamy dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 290,9 m2 znajdujący się na ulicy Leśnej 2 w Rotmance.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, w nieruchomości można wydzielić aż 3 mieszkania. Daje to możliwość stworzenia domu wielopokoleniowego lub będzie atrakcyjną inwestycją gwarantującą regularne przychody z tytułu najmu, nie tylko w celach mieszkaniowych, ale także prowadzenia działalności.

Strefa I
Wchodząc do domu od strony zachodniej (frontowej) trafiamy do wiatrołapu. Kierując się dalej korytarzem, po lewej stronie odnajdziemy oddzielną kuchnię (9,7 m2), której zabudowa wraz ze sprzętami AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, zmywarka i okap firmy Mastercook) pozostaje na wyposażeniu nieruchomości.
Następnym pomieszczeniem po lewej stronie jest łazienka (13,1 m2) z wanną, kabiną prysznicową, umywalką, toaletą, grzejnikiem oraz piecem c.o. EconoMax stojącym kondensacyjnym.
Po prawej stronie znajdują się 2 pokoje o południowej wystawie okiennej – 16,3 i 12,5 m2.

Strefa II
Wejście do tej części domu znajduje się od strony północnej. Przechodząc przez wiatrołap, znajdziemy się na klatce schodowej, gdzie odnajdziemy: schody prowadzące na poddasze oraz, na wprost, drzwi do części parterowej.
Po prawej stronie znajduje się pokój (18,7 m2) o północnej wystawie okiennej, natomiast na wprost– pokój (13 m2) o wystawie południowej.
Za mniejszym z pokoi urządzono łazienkę (11 m2) z oknem, dużą, narożną wanną, grzejnikiem i wnęką z lustrem.

Ostatnią część parteru (wschodnią) stanowi obecnie niezagospodarowana strefa dzienna o powierzchni 63,5 m2, w której wydzielono miejsce na: aneks kuchenny z jadalnią (38,7 m2) oraz część wypoczynkową (24,8 m2) z kominkiem i wyjściem do ogrodu.
Łączna powierzchnia parteru wynosi 204 m2, co stwarza możliwość dowolnej aranżacji całej przestrzeni.

Strefa III
Na w pełni zagospodarowanym poddaszu użytkowym (86,9 m2) znajdują się: kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia z balkonem oraz łazienka.
Powierzchnia salonu (43,12 m2) zapewnia komfort jego swobodnego zagospodarowania. Okna połaciowe gwarantują przez cały dzień dopływ naturalnego światła i ciepła. Skosy oraz widoczne krokwie dodają pokojowi oryginalnego charakteru. W części pomieszczenia urządzono jadalnię, w której swoje miejsce znalazł stół z sześcioma krzesłami.
Kierując się na prawo, znajdziemy się w kuchni (10,5 m2), której zabudowa oraz sprzęty AGD (lodówka Beko, płyta, piekarnik i zmywarka Mastercook) także pozostają do dyspozycji kupujących. Ciekawym rozwiązaniem jest wnęka o powierzchni 1,6 m2, mogąca pełnić funkcję spiżarni, schowka lub pralni.
Do kuchni przylega łazienka (4 m2) z oknem, w której znajdują się: kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, pralka i grzejnik.
Ostatnim pomieszczeniem znajdującym się na poddaszu jest ustawna sypialnia (26,8 m2) z balkonem.

Informacje dodatkowe
- Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 1500 m2. Jest ona uzbrojona we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę i gaz. Dodatkowo posiada przyłącze do sieci kanalizacyjnej
- Na posesji wybudowano garaż dwustanowiskowy wraz z zamykanym na klucz składzikiem, w którym przechowamy wszelkie niezbędne narzędzia i sprzęt ogrodniczy
- Średnie opłaty za gaz przy pięciu osobach dotychczas wynosiły średnio ok. 400 zł co 2 miesiące (poza okresem zimowym, w którym była to kwota ok. 500 zł miesięcznie)
- Podatek od nieruchomości wynosi 302 zł/rok

Lokalizacja
Rotmanka to wieś granicząca od północy z Gdańskiem, natomiast od wschodu z Pruszczem Gdańskim. Ulica Leśna, przy której usytuowana jest nieruchomość, stanowi idealne miejsce do życia dla osób, które pragną zaznać spokoju i prywatności płynących z życia na wsi, a jednocześnie muszą posiadać komfort łatwego i szybkiego poruszania się między większymi miastami.
Obwodnica znajduje się w odległości jedynie 2 minut (1,2 km) drogi samochodem. Od nieruchomości oddziela ją jednak pas terenów leśnych oraz osiedle domów jedno i wielorodzinnych.
Osoby niezmotoryzowane dotrą do pracy i szkoły dzięki częstym kursom autobusów linii: 805, 828, 843 i „R”. Przystanki znajdują się w odległości 98 m (w kierunku obwodnicy) i 230 m (w kierunku Pruszcza Gdańskiego).

Niedaleko nieruchomości (150 m2 w linii prostej) znajduje się kościół rzymskokatolicki, 200 metrów w górę ulicy - boisko do gry w piłkę nożną, natomiast w odległości ok. 900 metrów - Zespół Szkół w Rotmance, po drodze do którego mijamy sklepy spożywcze, restaurację i aptekę. Najbliższy supermarket położony jest w odległości 700 metrów od nieruchomości (kierunek Pruszcz), natomiast drugi, wraz ze stacją benzynową – 900 metrów.

Zapraszamy serdecznie na prezentację oraz do zapoznania się z naszą ofertą kredytową. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego bądź mailowego w celu ustalenia szczegółów. Na Państwa pytania czekamy przez 7 dni w tygodniu. Klient kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,
Napisz wiadomość

Napisz wiadomość

Uzupełnij adres e-mail Wpisz poprawny adres e-mail
Uzupełnij treść zapytania Treść zapytania musi być dłuższa niż 2 znaki
Dodaj załącznik
Max. 5MB, Dozwolone:jpg, jpeg, png, doc, docx, pdf, gif, html, txt.
Potwierdź, że jesteś człowiekiem
Rotmanka, gm. Pruszcz Gdański
Hliwa Nieruchomości
Na Lento.pl od 18 sie 2015
Strona użytkownika
Obserwuj
  • Wypromuj
  • Zgłoś naruszenie
  • Drukuj ulotkę
  • Edytuj/usuń
Zgłoś opinie